1973〜1983年築, 専有面積63.76㎡〜83.76㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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新松戸南パークハウス
千葉県松戸市新松戸三丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1978年築 / 14階建 / 250戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
2,638万円
35.8万円/㎡
1,869
2,382
2,895
3,408
AI査定結果
推定相場価格
2,638万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,382万円〜2,895万円
32.3万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月14日
新松戸南パークハウス
2,890万円（39.2万円/㎡）/ 2階 / 73.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,890万円 | 39.2万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,788万円 | 35.5万円 | 11階 | 78.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,880万円 | 39.0万円 | 4階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,980万円 | 31.0万円 | 14階 | 63.77㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,100万円 | 32.9万円 | 14階 | 63.77㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,180万円 | 29.6万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,598万円 | 40.7万円 | 11階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 1,990万円 | 23.7万円 | 14階 | 83.99㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,150万円 | 36.8万円 | 12階 | 85.5㎡ | 4LDK+ | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,150万円 | 36.8万円 | 12階 | 85.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/06 | 2,790万円 | 37.2万円 | 7階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 38.4万円 | 12階 | 85.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 37.2万円 | 7階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 3,280万円 | 38.4万円 | 12階 | 85.5㎡ | 4LDK+ | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,850万円 | 29.0万円 | 10階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 2,880万円 | 38.4万円 | 7階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 2,080万円 | 26.1万円 | 4階 | 79.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 新松戸南パークハウス 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅10分 | 2,890万円 | 39.2万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 250戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 236戸 | SRC |
| 2025/09/15 | サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 2,598万円 | 35.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 新松戸コーポA棟 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅7分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1976年 | 231戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 新松戸サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 新松戸ハイツ 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅8分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 205戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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